物业私自占用业主公用面积违法不

物业私自占用业主公用面积违法。依据《物业管理条例》，公共区域属全体业主共有，私自占用侵犯业主权益，是违法行为。若不及时处理，将影响小区秩序和业主关系，甚至引发法律纠纷。
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物业占公用面积违法。处理方式：1. 与物业协商，要求其停止占用并恢复原状；2. 若协商无果，向业委会反映，请求协助解决；3. 仍无法解决时，可向法院提起诉讼，要求物业承担法律责任，并赔偿损失。
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物业私自占用公用面积，常见处理方式是要求停止占用并赔偿损失。选择处理方式时，应首先通过协商解决，协商不成可诉诸法律，确保业主权益得到维护。